Μετά από παρατεταμένη περίοδο οικονομικής κρίσης στη χώρα μας, η πανδημία ήρθε να δώσει τη χαριστική «βολή» στα επαγγελματικά ακίνητα και κυρίως σε εμπορικά καταστήματα και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος στην ελίτ περιοχή του κέντρου της Αθήνας, το Κολωνάκι, που άλλοτε ζούσε ημέρες δόξας τρελαίνοντας την εγχώρια αγορά του real estate και δημιουργώντας υπεραξίες κάθε χρόνο.
Αυτό προκύπτει από νέα έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, στην οποία αποκαλύπτεται ότι η αντίστροφη μέτρηση ξεκίνησε ήδη από το πρώτο κύμα της πανδημίας του κορωνοϊού.
«Τότε άρχισαν να αλλάζουν τα δεδομένα στα επαγγελματικά ακίνητα στο Κολωνάκι. Οι αλλαγές είναι άμεσα συναρτώμενες με τις εξελίξεις, την πορεία και τη διάρκεια του «αόρατου εχθρού» που εδώ και 9-10 μήνες είναι αντιμέτωπος όλος ο πλανήτης. Η διάρκεια του δεύτερου κύκλου της πανδημίας σε συνάρτηση με τα μέτρα θωράκισης που επιβάλλονται, έχουν αλλάξει άρδην τις καθημερινές μας συνήθειες, τον τρόπο απόκτησης – αγοράς αγαθών και υπηρεσιών, καθώς και τα οικονομικά δεδομένα τόσο των πολιτών όσο και των επαγγελματιών στον εκάστοτε κλάδο της οικονομίας», δηλώνει ο πρόεδρος του E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Σύμφωνα με την έκθεση, πλέον, υπάρχουν πολλά καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος που δεν έχουν ανοίξει από το πρώτο lockdown. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί γνωστό κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος στο Κολωνάκι το οποίο λειτούργησε μόνο τρεις μήνες από την ημέρα των εγκαινίων και έκτοτε, από τον περασμένο Μάρτιο, παραμένει κλειστό, με τους ιδιοκτήτες της επιχείρησης να αναφέρουν ότι δε γνωρίζουν αν θα ανοίξουν ξανά και αν τους συμφέρει να κρατήσουν την επιχείρηση ή να ενταχθούν στον Πτωχευτικό Κώδικα.
Παρόμοια κατάσταση και σε πολυσύχναστο κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος στην οδό Ομήρου με πολυετή λειτουργία που πλέον ο ιδιοκτήτης έχει αναρτήσει πινακίδα ενοικιάζεται.
Ταυτόχρονα, όπως εξηγεί ο κ. Μπάκας, δεν ήταν λίγα τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος που δεν κατάφεραν μέχρι και σήμερα να καταβάλουν το 60% του μηνιαίου μισθώματος για τους μήνες του πρώτου lockdown, με τους ιδιοκτήτες να μην έχουν δεχθεί οποιαδήποτε διαπραγμάτευση για μείωση του μισθώματος και ταυτόχρονα τους επιχειρηματίες να μετρούν απώλειες ακόμη και 10 μήνες.
Όπως αναφέρεται στην έκθεση, στην οδό Βαλαωρίτου, πριν την ανακοίνωση του δεύτερου lockdown, κατέβασε ρολά εμπορικό κατάστημα που λειτουργούσε με ήδη υπόδησης από το 2014, ενώ λίγα μέτρα πιο κάτω σχεδόν στην συμβολή της Βαλαωρίτου με την οδό Αμερικής, κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος – αλυσίδα τεσσάρων καταστημάτων στο κέντρο της Αθήνας, που λειτουργούσε από το 2015 με συμβόλαιο 5ετης διάρκειας, έκλεισε στις 30 Οκτωβρίου μετά από αίτημα αύξησης του ενοικίου κατά 900€/μήνα από τα 1.100€/μήνα στις 2.000€/μήνα.
Επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος με μαγειρευτά φαγητά επί της οδού Ομήρου, που λειτουργούσε κυρίως από τους εργαζόμενους των κεντρικών γραφείων τράπεζας που βρισκόταν ακριβώς δίπλα, αλλά και με εργαζόμενους εταιρειών της περιοχής, κατέβασε ρολά στο δεύτερο lockdown και το κατάστημα διατίθεται πλέον προς μίσθωση.
Παρόμοια περίπτωση και σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος με παρουσία 33 ετών πλησίον της πλατείας Συντάγματος επί της οδού Ξενοφώντος. Ο επιχειρηματίας μετά το άνοιγμα των καταστημάτων τον Ιούνιο, είχε τζίρο 50% σε σχέση με την προ κορωνοϊού εποχή. Πλέον, ο τζίρος του έχει διαμορφωθεί στο 20%, ενώ οι απασχολούμενοι – εργαζόμενοι στο κτίριο που στεγάζει την επιχείρησή του στο ισόγειο από 110 που ήταν, πλέον έχουν μείνει 11.
ΠΗΓΗ: iefimerida.gr